Storsatsning på Kongahällatomten

– en ny stadsdel med köpcenter, tusen nya lägenheter och kittlande miljöer

Det är inte första gången det presenteras en lösning för Kongahälla. Men nu väntar inga nya överraskningar. Avtalen är undertecknade
och detaljplanearbetet kan börja.

– Vi har pratat med lokala fastighetsägare och handelsförening, alla blir vinnare
på denna lösning, säger Miguel Odhner (S) oppositionsråd och Ove Wiktorsson (C), ordförande i samhällsbyggnadsutskottet.

Lösningen bygger på idealbilden för stadskärnan och handelsstrategin med volymhandel, som livsmedel, på Kongahälla och sällanköpsvaror, som kläder, vid Västra Tullen.
– Vi får en hypermodern affärsanläggning i ett av Sveriges bästa affärslägen när KF-Fastigheter etablerar ett köpcenter med sitt nya framtidskoncept, säger Miguel.

Arbetet med Kongahällatomtens framtid började redan när det stod klart att Mimers Hus inte skulle byggas där Kongahällaskolan låg. Mimers Hus invigdes på andra sidan Uddevallavägen höstterminen 2004 och sedan dess har Kongahällatomten legat öde. Endast Kongahällahallen har funnits kvar.

En ännu hetare handelsplats

Nu får Kungälvs centrum puls när butikerna får sällskap av över 2 500 boende i nästan 1 000 nya bostäder. Nära hälften av bostäderna blir hyresrätter som är mycket efterfrågade.

Kungälv blir med etableringen av COOP en ännu hetare handelsplats. På plats finns sedan tidigare Maxi, Citygross och Willys.
– Vi har redan bra konkurrens och låga matpriser. Nu kommer det en spelare till, säger Ove. Det kommer inte minst att garantera låga matpriser i Kungälv för lång tid framöver. Cirka 1 000 bostäder kommer alltså att blandas med 20 000 m2 affärsyta för volymhandel.

Mervärden till hela Kungälv

Miguel och Ove berättar att stadsdelen kommer att få en tydlig energi- och miljöprofil, med dagis och äldreboende inom området och med gångavstånd till kollektivtrafik. Man skall kunna bo på Kongahälla utan att vara tvungen att ha bil. Även affärsytorna kommer att vara verka i riktning mot energi- och miljöprofilen. KF-fastigheters byggnad kan till och med bli en nettoleverantör av värme genom att den värme som alstras av kylanläggningarna tas tillvara.

– Det skall bli en blandad stadsdel där stadslivets gemenskap ger mervärden till hela Kungälv. Vi är noga med barnperspektivet, säger Ove Wiktorsson. Villkoren för handel och trafik vill gärna gå före men här kommer att bli bra att bo och leka även för barn. Det ska uppfattas som om stadsdelen ligger vid älven. Bäckparken ska vidareutvecklas för att koppla till älven. Parken blir en tillgång för hela Kungälv.

Kungälv är hett

Miguel och Ove erkänner att det varit en omtumlande resa. Inte minst när Ica:s koncernledning i februari 2007 drogs sig ur den överenskommelse som offentliggjorts med flytt av Maxi till motorvägen. Men efter omtaget är de mycket nöjda med förslaget som inte på något sätt är en nödlösning.

– Denna lösning för Kongahällatomten kommer att betyda jättemycket för Kungälvs
utveckling, säger Miguel Odhner. Med mer människor i rörelse får vi en tryggare stad, ökad efterfrågan och trevligare gatumiljö med plats för kvarterskrogar. Och vi behöver verkligen mer handelsyta.

Men det nya Kungälv är inte färdigt i och med detta. Nästa utmaning blir att flytta bussterminalen till motorvägen, förtäta centrum och utveckla Komarken.
– Det är naturligtvis fantastiskt roligt att KF-Fastigheter, Riksbyggen, Förbo och Kungälvsbostäder i finanskris och extrem lågkonjunktur är beredda att storsatsa i Kungälv, säger Miguel.
– Det visar att vi slagit in på rätt väg och hur hett Kungälv är, tillägger Ove.