Vem är ansvarig

Det är fastighetsägarens ansvar att ventilationen i din bostad fungerar. Ventilationen är en av de punkter som bör finnas med i fastighetens egenkontroll. Enligt 33 § i förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd ska en bostad ha tillfredställande luftväxling genom anordning för ventilation eller på annat sätt.

Som boende i ett flerbostadshus bör du i första hand vända dig till din fastighetsägare om du vill ha information om hur ventilationen fungerar eller om du misstänker att ventilationen i din bostad är dålig. Bor du i en bostadsrätt vänder du dig till bostadsrättsföreningens styrelse.

Äger du din bostad kan du vända sig till konsultbolag för att få råd om hur du kan gå vidare.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Enligt Boverkets föreskrifter är det fastighetsägarens ansvar att se till att ventilationen kontrolleras med bestämda intervall. Kontrollen kallas obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ska göras av en sakkunnig besiktningsman. Intyg över utförd ventilationskontroll ska sättas upp på väl synlig plats av fastighetsägaren i t. ex. trapphus eller entré. Det är Byggenheten som har tillsyn och hanterar frågor gällande OVK.

Miljö- och byggnadsnämndens roll

Miljö- och byggnadsnämnden är ansvarig för tillsynen över flerbostadshus enligt miljöbalken. Tillsynen sker vid klagomål, men kan också ske stickprovsmässigt på initiativ från Miljöenheten.

Problem med ventilationen?

Om du har problem med din ventilation och du inte får någon hjälp trots att du kontaktat fastighetsägare/bostadsrättsförening, kan du vända dig till miljöenheten. Om miljöenheten då bedömer det som nödvändigt kommer krav på utredning och åtgärder att riktas mot fastighetsägaren/bostadsrättsföreningen.

För mer information

Läs mer om ventilation på Boverkets hemsida (extern länk
Socialstyrelsens allmänna råd om tillsyn enligt miljöbalken – ventilation (extern länk)
SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut information om ventilation (extern länk)