Kastellegården 1:380, del av

Detaljplan för bostäder inom del av Kastellegården 1:380

Ytterby: Flerbostadshus

Handläggare: Karin Jern
Dnr: KS2017/0518

Status

Detaljplanen antogs av kommunstyrelsen den 10 januari och vann laga kraft den 5 januari 2018. Du hittar handlingarna under Antagande.

Områdesbeskrivning

Planområdet ligger utmed sydöstra sidan av Enekullsvägen i den nordöstra delen av Ytterby mellan Enekullens villaområde och Gamla Grinden.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nybyggnation av fyra stycken flerbostadshus i 5-6 våningar med totalt cirka 135 lägenheter. Planförslaget ger även möjlighet att uppföra garage och cykelförråd med mera. Planerad utbyggnad innebär ett tillskott av små lägenheter med 1-3 rum och kök. Den planerade bebyggelsen får en sammanbindande roll mellan Kungälv och Ytterby.

Från idé till spadtag

Idé

Det börjar med en idé - oftast om att bygga något nytt. Idén kan komma från till exempel fastighetsägaren, en byggherre eller kommunen. Om idén kräver att en ny detaljplan upprättas eller att en befintlig ändras eller upphävs så måste man ansöka om planbesked.

Planbesked

I ett beslut om planbesked framgår om ett planarbete kan påbörjas eller inte. Beslutet ska fattas inom fyra månader från det att fullständig ansökan inkommit.

Ett positivt planbesked visar att kommunen har för avsikt att starta planarbete enligt ansökan, och innehåller en uppskattning om när planarbetet kan vara klart, det vill säga när slutligt beslut om antagande, ändring eller upphävande av detaljplan kan fattats. Det dröjer vanligen flera år från ett positivt planbesked till det att planarbetet kan starta. Det positiva planbeskedet är ingen garanti om att kommande planarbete kommer att leda till det som avsågs i ansökan om planbesked. Först under planarbetet framgår om det är möjligt.

Plansamråd

Under samrådsskedet görs de utredningar som krävs och ett konkret och detaljerat planförslag tas fram. Planen ställs sedan ut för samråd där berörda och remissinstanser får en möjlighet att tycka till om förslaget. Samrådet ger ett bättre beslutsunderlag genom att kommunen tar del av intressenternas kunskap och erfarenheter. Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse som kommenterar inkomna synpunkter och planförslaget arbetas om till granskningshandlingar.

Planförslaget har varit utställt för samråd under tiden 29 juni - 1 augusti 2017.

Utredningar hittar du samlat längre ner på sidan.

Planbeskrivning.pdf

pdf - Filstorlek: 1,2 MB

Plan- och illustrationskarta.pdf

pdf - Filstorlek: 239,2 KB

Granskning

I det här skedet upprättas en slutgiltig detaljplan utifrån de synpunkter som har kommit in under plansamrådet. Det omarbetade förslaget ställs ut för granskning i minst tre veckor. Synpunkter på planförslaget ska lämnas skriftligt till kommunen senast under granskningstiden. Den som senare vill ha rätt att överklaga måste kunna visa på skriftliga synpunkter som ej har blivit tillgodosedda. Efter att granskningstiden upprättas ett granskningsutlåtande som kommenterar de eventuella synpunkter som har kommit in och planförslaget arbetas om till antagandehandlingar.

Planförslaget har varit utställt för granskning under tiden 10 november – 27 november 2017.

Utredningar hittar du samlat längre ner på sidan.

Plan- och illustrationskarta.pdf

pdf - Filstorlek: 879,1 KB

Planbeskrivning.pdf

pdf - Filstorlek: 3,1 MB

Antagande

Efter att kommunen har hanterat inkomna synpunkter under granskningen och eventuellt gjort mindre ändringar så går planen vidare för antagande i kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige, beroende på planens omfattning. Om stora förändringar har gjorts måste planen ställas ut för granskning igen innan den kan antas.

Detaljplanen antogs av kommunstyrelsen den 10 januari 2017.

Utredningar hittar du samlat längre ner på sidan.

Överklagandetid

Den antagna planen skickas till Länsstyrelsen som bedömer om de ska överpröva detaljplanen, beslut tas inom tre veckor.

Om du är missnöjd med kommunens beslut om att anta detaljplanen kan du, under vissa omständigheter, överklaga beslutet hos mark- och miljödomstolen. Du kan vara sakägare, bostadsrättshavare eller hyresgäst och senast under samrådet eller granskningen ha framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Du kan överklaga beslutet inom tre veckor, räknat från när kommunen meddelar på sin anslagstavla att planen är antagen. Du skickar ditt överklagande till Kungälvs kommun som sedan skickar det vidare till mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolens beslut kan i vissa fall sedan överklagas till mark- och miljööverdomstolen.

Laga kraft

Om planen inte överprövas av Länsstyrelsen och inte överklagas, eller om överklagandet avslås vinner planen laga kraft och kan genomföras.

Detaljplanen vann laga kraft den 5 februari 2018.

Spadtag

Nu kan bygglov beviljas, vilket innebär att spaden kan sättas i jorden och arbetet kan påbörjas för att förverkliga idén som utvecklats under processens gång.

Utredningar till planen