För att få riva en bygglovpliktig byggnad eller del av en sådan krävs antingen rivningslov och startbesked eller enbart startbesked, beroende på om åtgärden ligger inom eller utanför detaljplan.
Innan du söker bygglov, förhandsbesked eller gör en anmälan
Det finns flera saker som är viktiga att tänka på innan du ansöker om bygglov eller gör en anmälan.
Läs mer om vad som kan påverka ditt bygglovsärende här.
Handläggningstider, kostnader och delgivning
Vill du veta mer om hur handläggningen fungerar när du startar ett ärende hos oss, eller har du frågor om kostnader för olika typer av åtgärder?
Läs mer på sidan Bygglovsprocessen för information om handläggning och kostnader för ditt ärende.
Sök bygglov och andra åtgärder
Du kan söka bygglov digitalt via kommunens E-tjänst.
Sök bygglov och andra åtgärder här
Vad är ett rivningslov?
Du behöver ett tillstånd för att riva en byggnad. Miljöbalken ställer krav på miljömässigt godtagbar hantering av rivningsavfall. Dessa krav gäller oavsett om åtgärden kräver rivningslov eller startbesked. I de fall åtgärden kräver rivningslov eller startbesked gäller även Plan- och bygglagens krav på hantering av avfall.
- Inom detaljplan krävs rivningslov och startbesked - Ansök om rivningslov
- Utanför detaljplan krävs enbart startbesked - Anmäl rivning
Du kan ansöka om bygglov och rivningslov på samma blankett.
Handlingar som krävs vid ansökan/anmälan
- Ansökan/Anmälan
- Förslag till kontrollplan
- Situationsplan
- Planritning - Om enbart del av byggnad rivs
- Fotografier
- Beskrivning av orsaken till rivning
- Hantering av rivningsavfall
Du kan behöva lämna in ytterligare handlingar under pågående handläggning. Om något saknas kontaktar vi dig.
Krav på de ritningar/handlingar som du skickar in digitalt
Handlingar lämnas med fördel in digitalt och via vår e-tjänst. Du behöver då tänka på följande:
- Ritningar/handlingar ska lämnas in i PDF-format.
- Filerna ska namnges så att de beskriver typ av ritning/handling.
- Vi tar inte emot zip-filer eller handlingar via länkar.
- Skärmklipp eller foton av ritningar godkänns inte.
Ansökan eller anmälan görs via e-tjänst
Certifierad kontrollansvarig kan krävas, men krävs inte vid mindre rivningsåtgärder. Om vi ändå skulle bedöma att en kontrollansvarig krävs, hör vi av oss till dig.
Förslag till kontrollplan
För att få börja riva krävs startbesked. För att du ska få startbesked krävs att du skickar in ett förslag till kontrollplan som vi kan godkänna.
Vid enklare rivningsåtgärder kan förslaget till kontrollplan vara ett kortfattat så kallat förslag till enkel kontrollplan. Vad förslaget ska innehålla beror på typ av åtgärd, åtgärdens komplexitet och material. Du ska alltid redovisa en inventering av rivningsmaterialet och redovisa hur materialet omhändertas.
Vi kontaktar dig om ditt förslag till din kontrollplan inte kan godkännas, behöver justeras eller om det krävs tekniskt samråd innan vi kan ge dig startbesked.
Tänk på att kontrollplanen ska anpassas efter din byggnation.
Situationsplan
Situationsplan i lämplig skala kan upprättas på Lantmäteriets avstyckningskarta eller fastighetskarta.
Lämplig skala varierar, men är vanligtvis 1:200 eller 1:500. Skalan avgörs av till exempel åtgärdens storlek och av hur mycket av omgivningen det är relevant att redovisa. Det är viktigt att byggnaden som rivs redovisas på situationsplanen.
Kontakta kommunens kundcenter för att få utdrag ur Lantmäteriets fastighetskarta via e-post: kommun@kungalv.se
Planritningar, om endast del av byggnad rivs
Planritningar ska vara i skala 1:100. Skala ska vara angiven. Markera tydligt det som ska rivas.
Fotografier
Ta foton från olika vinklar och avstånd på det som ska rivas. Skriv gärna en förklaring på fotografierna. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader ska redovisas invändigt och utvändigt.
Mer information om kulturhistoriskt värdefull bebyggelse
Beskrivning av orsaken till rivning
Beskriv varför byggnaden ska rivas och i vilket skick den är.
Hantering av rivningsavfall
Om bygg- och rivningsavfallet inte uppstått i en yrkesmässig verksamhet är rivningsavfallet kommunens ansvar, oavsett om avfallet uppstått i ett hushåll eller inte. Till exempel om du som privatperson själv renoverar hemma så är det bara kommunen eller de utförare som kommunen auktoriserat som får transportera avfallet, om du inte själva kan köra det till en återvinningscentral. Du kan också själv köra till en återvinningscentral enligt kommunens riktlinjer för avfall.
Mer information kan du läsa på sidan Bygg- och rivningsavfall från hushåll.
